債務整理のウソホント。

債務整理のウソ?ホント?

マンションリフォーム論

先日、中古マンションリフォームの見積りを１社から取りました。
キッチン・トイレ・バス・洗面関係の水回り部分の交換。
天井塗装・壁クロス貼替・床フローリング＆ＣＦ貼替・和室の襖、障子の貼替、畳表替などの内装関係。
その他に内装ドア交換・スイッチ・コンセント等の交換工事・カーテンレール交換。
間仕切り壁一部撤去など。
４００万近くになってしまいました。
あなたなら何を省きますか？
又は全部リフォーム業者に頼まず部分部分別のとこに頼む方がいいでしょうか？
（例えば畳は町の畳店にお願いするとか…）参考にさせて下さい。
もう何件か見積もりをしてもらい、あいみつをかけた方がいいと思います。
あまり極端に安いのは避けた方がいいかも。
後で追加工事で高くつくかも？
。
一番高いのが、設備関係で工事業者でも、商品やメーカーによって仕入れの掛け率が違いますよ。
次に大工、間仕切り解体やフローリングは、しれています。
ドアを大工（工務店）に頼むか、建具屋さん（襖や障子）に頼むかこれも違ってきます。
畳は別によそでも全然OKです。
クロスやCFは全部張り替えた方がいいです。
少し減らした所で金額も、たかがしれています。
汚い所が目立ちます。
電気工事もコンセント交換や容量を大きくするため分電盤の交換は少し高くつきます。
白いプレート交換ぐらいなら自分でホームセンターで買ってやった方が安くつきます。
大概、リフォーム業者がまとめて全部工事をやるので、部分部分は段取りの問題とかが、あるのでやめた方がいいです。
友達や知合いなどいろいろ聞いてみましょう。

「国交省の方から来ました…」って騙って、マンションリフォームの詐欺が出るのではと思うのですが、心配しすぎでしょうか？
○○の方から来ました、というのはたいてい詐欺師ですから、私は、「へえ～、方から来たの? ほうですか、ホウ～、ホ～ホケキョ」いつもそう馬鹿にしてやっています。
たいていそれで帰っていきますよ。

『マンションリフォーム後のすぐの引越しについて』中古マンションを購入したのでリフォームをしていたのですが、工事終了が少し遅れ、引き渡しのその日に引越しとなってしまいました。
引越したその夜、部屋が埃っぽいのと塗料などの微かな臭いなどで、からだかかゆく、目がしょぼしょぼして寝られませんでした。
やはり、入居前に掃除するのが当たり前でしょうか。
また、ペンキ抜けとか不具合も結構あって、、、やっぱり一月くらいは入居まで時間取るべきだったと後悔しています。
入居まで、時間取るのは当たり前なんでしょうか？
私の場合、購入後フォームは一週間含め、10日くらいで引っ越しをしました。
１ヶ月は必要ないと思いますが、せっかくの新居なのに引っ越しの疲れやリフォームの遅れの気苦労で疲れが重なってしまったのでしょう。
しばらくは換気を十分にして下さい。
そのうち落ち着くでしょう。

マンションリフォームについての質問・追記です。
補足が追加できなかったので、お二方ご意見いただき、ありがとうございます。
道具は一通り専門の物があると思います。
身内に職人がいますので、一緒に行う予定です。
ただその人はリフォーム・内装に関しては経験が無いと思いますので、実行・計画を私が立てています。
私も結構器用な人間な方だと自負しております。
基本なんでも人間のやる仕事なので、何でも自分でやってみます。
現段階ではＤＹＩでやった経験者のお話・金額を聞いてみたいと思い、こちらに相談させていただきました。
実行するとしたら、最低で週に1日以上。
ＤＹＩで出来るかと思案中なのは、壁紙・フローリングです。
業者に頼むのとＤＹＩとの金額的などの違いなど知りたいです。
フローリングについてはホームセンターにて実演講習見てきました。
実際にやられている方が多いと話を聞いたので、ＤＹＩに興味がわいてきました。
フローリングに関しては、隣近所の関係もありマンションですので防音も必須だと思います。
防音マットの厚さや、根太・釘打ち等の問題もあるかと思います。
釘打ちの音は確かに心配なのですが、ちまちま少しづつだったらいけるかななどと、今の段階では想像しています。
今現在の最大の希望です。
クロスもフローリングも頑張れば結構何とか成ると思います。
１，２度の失敗覚悟でやれば楽しみながら出来ると思います。
上から順番に天井、壁、床と進めると汚れや痛みが気に成りません。
大変なのは家具の移動です。
一工程終わるまで仮置きも辛いし毎日戻すのも骨です。
どちら様も補修やリホームは必要なのでお互い様だと思いますがマンションは土日工事禁止の所が多いようです。
最低左右上下の方には挨拶をされますよう。

マンションリフォームの予算と注意マンションリフォームを考えています。
築２５年以上程です。
４ＤＫを壁を抜いて床面を増やし、和室を減らす。
キッチンの床、家中の壁や天井は汚れが激しいので変えるつもり。
できれば、簡単なクローゼットや本棚を付けたいです。
お風呂は最近の水漏れで工事済みなのでさわらない。
洗面・トイレキッチンもさわらないつもりです。
おおよそ、どのくらいの幅で、工事費を考えておけばよいのでしょうか。
業者選定のコツもあれば教えてください。
質問から読み取れる限りある程度想像して、う～ん・・電気関係、水廻りを触らないのなら、ザクッと１００万～１５０万位でしょうか。
やっぱり実際に業者さんに見てもらって見積を頂くのが一番良いかと思います。
２～３社に声をかけて見積を比較したらどうでしょうか？
見積はただです。
見積をもらい、内容をわからないなりによく見て質問があればどんどん業者にぶつけましょう。
「この項目はどういう意味？
」「この見積内容だとこの場所はどうなるの？
」等々・・。
はっきりと明確に答えが返ってくる、担当者の印象等で業者を決定したら良いと思います。
当然予算もあるでしょうが、見積内容、担当者の説明等にあなたが納得したらそれ相応の金額だと思います。

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